［YYプロジェクト］ケース１　手続き中に相続発生！！補助金はギリギリゲット！！編

昨年の８月に、司法書士のＯ内先生から友達の不動産屋を紹介していただいたということで、筆者の母親と同い年のYさんというご夫婦から土地・建物の売却についてご相談を頂きました。

ご主人様が施設に入られており、延床面積200㎡のお家は大きすぎるということで、売却してアパートを借りて住みたい、というご希望でした。

さっそく現地を確認し、athomeに掲載したところ、多くのお問合せを頂き、１０月には買主様が決まりました。

ということで、Yさんの転居先を決めなければなりません。

現実問題として、70歳を超えていると賃貸系大手チェーン業者さんでは、ほとんど断られてしまいますね～。

ということで、太陽ホームの強みでもある「仲良しの大家さんに直接お願いする」作戦が力を発揮！！

太陽ホームから徒歩１分の２DKアパートの大家さんにお願いして、１階を押さえていただき、無事家賃保証会社の審査も通って、お引越し完了！！

賃貸系大手チェーン業者では、水道・電気・ガス等のライフライン紹介業者を通してライフラインの契約をするようになっていることが多いようですが、娘の神戸のアパートを決めるときに面倒くさかったのは、余分なウォーターサーバーとかを契約させられて、解約するのが超面倒くさかったですね～。

太陽ホームでは、大手業者にはできないやさしい対応ということで、特にご高齢の方には筆者が全部手続きしちゃいますｗｗ

今回は量水器を開栓したらお風呂の蛇口から水がけっこうな勢いで漏れるので、ITホーム高野さんにLINEで写真を送って修理の仕方をリモートで教えてもらって、筆者がパッキンを交換して無事水が止まりましたね～。高野さんありがとうございます！！

ところが！！大変残念なことに11月にご主人様が急にお亡くなりになってしまいました！！

心よりお悔やみ申し上げます・・・売買には相続手続きが必要ですね・・・

相続人が３名（他県１名）いらしゃるのですが、まったくトラブル無く、みなさん大変協力的で、必要な書類を集めてO内先生に提出しました。年内に手続きしていただき、年明けすぐに登記が完了しました。

買主様は１月末のご入居を希望されていましたので、売買契約を締結していただき、今後の所有権移転登記の手続きに入ります。

この間、お助けさせていただいたのは、下記のとおりです。

・ケーブルテレビの解約

・ご主人の施設の紹介

・火災保険の解約

・月払いインターネットセキュリティソフトの解約←これが一番ムズかったｗｗ

・生命保険の解約、医療保険の申請

・不要物処分の手続き

・建物状況調査の手配、補助金申請

・農地転用、地目変更

・戸籍謄本等取得手続き付き添い

・売買代金受け取り口座開設付き添い←詐欺に間違われそうな項目だけど、メインの金融機関とは信頼関係がバッチリなので大丈夫ｗｗ

・特大植木鉢の土取り出しｗｗ

・重たい荷物の搬入

なんでもやりまっせ～ｗｗ