2024年9月25日
今回は、不動産業初心者が、どのように所有者を特定してお話を聞いていただくのかをレポートします。
空家を見つけました。庭や新聞受け、障子の様子など、、、、まあなんとなく雰囲気でわかりますね。
Googleマップで位置を特定して場所を保存します。
事務所に帰ってPCでGoogleマップを開くと、スマホで保存した場所が全部わかります。
ストリートビューで空家を確定します。この段階までなら、不動産業者じゃなくてもできますね。
朝、ランニングしながら空家を探すのが日課になってますw
アットホームの加盟店用サイトから見れる住宅地図です。
市販の住宅地図と同じです。(画像は「表札なし」の状態)
筆者的には、この辺からちょっと業者っぽいような気がするのですが、空家の地番のところでクリックすると「不動産登記情報」を取得できるんです。1件331円。法務局へ行けばこれも誰でも取れるのですが、事務所にいながらにして登記簿を取れるということなんですね~。
これで、目的の住宅の所有者がわかります。
今回は、神奈川の方でしたので、ぜひご連絡くださいという内容で、簡易書留(対面手渡し)を出しました。
返事はくるのか?? つづく!!
【4/25追記】郵便局のサイトで、簡易書留を追跡したところ「配達完了」の表示が!!
今回の簡易書留は、マンション等でもちゃんとご本人に渡してもらえるタイプなので、ちゃんと届いたということですね!!
返事来るかな~??